경매마당 경매정보 '2025타경35362'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경35362[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 6층601호	공고 2026.07.09	바로가기
2 본건	경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 6층602호	공고 2026.07.09	-

경기도 김포시 운양동 1427-4 핵심프라자1동 6층602호

경기 김포시 운양동 1427-4

주소복사

경매구분임의경매

용도교육시설

토지55.08㎡(16.66평)

건물148.74㎡(44.99평)

감정가411,000,000원

최저가287,700,000원

보증금28,770,000원(10%)

청구액570,066,679원

개시결정2025년 12월 16일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 03월 04일

매각일2026년 07월 09일

1 / 11

감정가

4억1100만원

913만5363원/평

최저가30%

2억8770만원

639만4754원/평

공고2026년 07월 09일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

정OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

2억8770만원진행

2026.06.04(10:00)

4억1100만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 각종 근린생활시설 및 주상복합건물, 공동주택단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 지하2층, 지상7층 건물내의 제6층 제601호, 제602호로서, (사용승인 : 2019.04.18) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 내부 치장재 마감. 창호 : 알미늄새시 창호임. 4) 이용상태 (1) 601호 : 학원, (2) 602호 : 교회로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 승강기 등 부대설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 상업용 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 로폭 약 25미터, 10미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-11-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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