경매마당 경매정보 '2025타경35382'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경35382

경기도 부천시 소사구 심곡본동 566-56 신진엘니도하우스 107동 2층202호

경기 부천시 소사구 심곡본동 566-56

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지31.16㎡(9.43평)

건물58.71㎡(17.76평)

감정가190,000,000원

최저가190,000,000원

보증금19,000,000원(10%)

청구액125,000,000원

개시결정2025년 12월 18일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 08월 13일

1 / 7

감정가

1억9000만원

1069만8198원/평

최저가

1억9000만원

1069만8198원/평

실거래 매매

실거래 전세

1억2500만원

공고2026년 08월 13일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

기일 내역

2026.08.13(10:00)

1억9000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 - 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '부천시립심곡도서관' 남서측 인근에 위치함. - 본건 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부천역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 구조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상 5층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비 및 위생설비 및 급·배수설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 세로변의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 심곡본동 566-56 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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