경매마당 경매정보 '2025타경35395'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35395

경기도 부천시 소사구 소사본동 151-17 센트라움 3층303호

경기 부천시 소사구 소사본동 151-17

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지31.95㎡(9.66평)

건물60.47㎡(18.29평)

감정가364,000,000원

최저가254,800,000원

보증금25,480,000원(10%)

청구액423,000,000원

개시결정2025년 12월 19일

감정일2025년 12월 29일

배당종기2026년 02월 20일

매각일2026년 09월 30일

1 / 6

감정가

3억6400만원

1990만1586원/평

최저가30%

2억5480만원

1393만1110원/평

실거래 매매

4억2300만원

KB 3억5200만원

실거래 전세

4억2300만원

KB -

공고2026년 09월 30일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

공OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

2억5480만원진행

2026.08.19(10:00)

3억6400만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 중 3층 303호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '아파트' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측 및 동·서측으로 로폭 약 8m, 6m, 4m 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(샘솔유치원-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(소사초, 소새울유치원-부천교 육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세 대(2025.8.26. ~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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