경매마당 경매정보 '2025타경35441'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35441

경기도 부천시 오정구 고강동 408-9 예다움 2층202호

경기 부천시 오정구 고강동 408-9

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.75㎡(9.91평)

건물60.17㎡(18.2평)

감정가262,000,000원

최저가183,400,000원

보증금18,340,000원(10%)

청구액260,000,000원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

2억6200만원

1439만5604원/평

최저가30%

1억8340만원

1007만6923원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

백OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

유OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억8340만원진행

2026.08.19(10:00)

2억6200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재하며, 고강본동 행정복지센터 남서측 인근에 위치합니다. 대상물건 주위는 고리울시장, 다세대주택 및 소규모 아파트 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통 입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2025.11.10) 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌 붙임 마감 등 창 호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 폐문 부재상태로서 내부를 확인하지 못 하였습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방 설비, 필로티주차장 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서, '다세대주택(8세대),제1종근린생활시설'의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 폭 약 6미터의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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