경매마당 경매정보 '2025타경35444'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35444

경기도 부천시 원미구 심곡동 329-46 오성골드빌 4층402호

경기 부천시 원미구 심곡동 329-46

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지30.07㎡(9.1평)

건물34.08㎡(10.31평)

감정가240,000,000원

최저가168,000,000원

보증금16,800,000원(10%)

청구액235,000,000원

개시결정2025년 12월 23일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 02월 23일

매각일2026년 10월 07일

1 / 13

감정가

2억4000만원

2327만8371원/평

최저가30%

1억6800만원

1629만4859원/평

실거래 매매

2억4000만원

실거래 전세

2억3500만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

심OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억6800만원진행

2026.08.26(10:00)

2억4000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 '부천대학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-286호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(두리유치원-부천교육지원청문의 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀 억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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