경매마당 경매정보 '2025타경35475'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35475

경기도 부천시 소사구 괴안동 130-29 썬리치빌 2층203호

경기 부천시 소사구 괴안동 130-29

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지39.73㎡(12.02평)

건물60.71㎡(18.36평)

감정가353,000,000원

최저가247,100,000원

보증금24,710,000원(10%)

청구액320,000,000원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 05일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 07일

1 / 11

감정가

3억5300만원

1922만6580원/평

최저가30%

2억4710만원

1345만8606원/평

실거래 매매

2억9500만원

실거래 전세

3억2000만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

2억4710만원진행

2026.08.26(10:00)

3억5300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡역(지하철1호선)' 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주 위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 역곡역(지하철1호선)이 소재 하여 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 203호로서, (사용승인일: 2020.05.27) 외벽: 석재 및 치장벽돌 붙임 등 마감, 창호: 하이새시 창호임. 4) 이용상태 '공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지 기호(2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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