경매마당 경매정보 '2025타경35479'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매12계]2025타경35479

경기도 부천시 원미구 심곡동 293-4 제이파크 2층202호

경기 부천시 원미구 심곡동 293-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지28.64㎡(8.66평)

건물56.37㎡(17.05평)

감정가255,000,000원

최저가178,500,000원

보증금17,850,000원(10%)

청구액265,000,000원

개시결정2025년 12월 29일

감정일2026년 01월 07일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 10월 07일

1 / 8

감정가

2억5500만원

1495만6012원/평

최저가30%

1억7850만원

1046만9208원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

1억8270만원

공고2026년 10월 07일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

기일 내역

2026.10.07(10:00)

1억7850만원진행

2026.08.26(10:00)

2억5500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 다세대주택과 구옥의 단독주택이 혼재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 버스정류장이 근거리에 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층건 중 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 붙임 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임 5) 설비내역 위생 및 급.배수시설. 승강기, 도시가스 시설 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 소로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독.다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

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