경매마당 경매정보 '2025타경35482'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35482

경기도 부천시 원미구 약대동 53-4 어반스테이 5층501호

경기 부천시 원미구 약대동 53-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지34.25㎡(10.36평)

건물49.72㎡(15.04평)

감정가210,000,000원

최저가102,900,000원

보증금10,290,000원(10%)

청구액240,000,000원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 08일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

2억1000만원

1396만2766원/평

낙찰가23%

1억6149만원

1073만7367원/평

실거래 매매

2억3200만원

실거래 전세

2억4000만원

매각2026년 08월 19일

유찰2회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억290만원진행

2026.07.08(10:00)

1억4700만원유찰

2026.05.27(10:00)

2억1000만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 약대동 소재 부천초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택과 단독주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2019.03.29인 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건내 5층 501호로서 외 벽 : 인조석재 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(부천초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천초병설유)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구, 아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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