경매마당 경매정보 '2025타경35486'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35486

경기도 부천시 원미구 상동 246-4 상동안트레 4층401호

경기 부천시 원미구 상동 246-4

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경매구분강제경매

용도다세대

토지30.21㎡(9.14평)

건물48.05㎡(14.54평)

감정가234,000,000원

최저가163,800,000원

보증금16,380,000원(10%)

청구액289,000,000원

개시결정2025년 12월 26일

감정일2026년 01월 08일

배당종기2026년 02월 27일

매각일2026년 07월 08일

1 / 4

감정가

2억3400만원

1609만3535원/평

최저가30%

1억6380만원

1126만5475원/평

공고2026년 07월 08일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

임차권자

이OO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억6380만원진행

2026.05.27(10:00)

2억3400만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상건물은 경기도 부천시 원미구 상동에 소재하는 "부천여자고등학교" 북동측 인근에 위치 하며, 부근일대는 본건과 유사한 공동주택으로 형성된 공동주택지대로 주위환경 대체로 보통 시되나 북측도로변으로는 서측의 상동시장과 연계된 주상용건물이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상건물까지 차량 접근은 가능하나 일방통행만 가능하며, 도보로 약 5분 정도의 거리에 시 시내버스정류장이 소재하고 남측 직선거리 약 400미터 지점에 지하철 1호선(경인전철) 중동 역이 입지하고 있어 제반 교통상황 대체로 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 401호 단위세대로 2020년 08월 26일 사용승인 되었으며, 외벽: 석재판넬붙임 등 내벽: 벽지도배 및 타일 등 창호: 새시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비와 개별난방설비 되어 있으며, 공동설비로 승강기설비 및 도시가스설 비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 부근지대와 등고평탄한 세로장방형의 토지로 공동주택부지로 이용하고 있음. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 3미터 내외의 세로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 대상이 되는 토지는 제2종일반주거지역으로 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 기타 토지거래계약에관한허가구 역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 부합함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 관계인 부재로 조사하지 못하였으나 등기사항전부증명서상 주택임차권등기 되 어있음. - 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가함에 따라 내부구조 및 이용상태 확인 은 건축물대장 현황도면 및 외부관찰과 탐문 등에 의한 점 참고하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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