경매마당 경매정보 '2025타경35526'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2025타경35526

경기도 김포시 월곶면 고양리 145-2 가동 외 1개 동

경기 김포시 월곶면 고양리 145-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1906㎡(576.56평)

건물594.5㎡(179.84평)

감정가1,991,323,000원

최저가975,748,000원

보증금97,574,800원(10%)

청구액186,773,574원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 20일

배당종기2026년 03월 23일

매각일2026년 09월 10일

1 / 11

감정가

19억9132만3000원

345만3800원/평 (토지)

낙찰가35%

12억9800만원

225만1283원/평 (토지)

매각2026년 09월 10일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

9억7574만8000원진행

2026.08.11(10:00)

13억9392만6000원유찰

2026.07.09(10:00)

19억9132만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 포함.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 갈산리 소재 "김포시 농업기술센터" 북서측 근거리에 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 단독주택, 농경지 등이 소재하며, 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 6. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 기호(2)는 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 기호(3)은 일반철골구조 준불연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽: 판넬 마감 등, 내벽: 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호(2, 3)은 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2, 3)은 위생설비, 급배수시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 기타 사항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 6. 그 밖의 사항" 참고하시기 바람

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	수변전시설	1㎡	15,000,000원
2-1	창고	철파이프 및 판넬조 천막지붕 208㎡	31,200,000원
2-2	샤워실	판넬조 판넬지붕 6.25㎡	2,000,000원
2-3	기계기구	기계기구 1㎡	113,610,000원
3-1	창고	파이프조 천막지붕 480㎡	62,400,000원
3-2	호이스트설비	2㎡	12,000,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.