경매마당 경매정보 '2025타경35541'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35541

경기도 부천시 오정구 고강동 409-7 유앤아이 4층403호

경기 부천시 오정구 고강동 409-7

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지34.62㎡(10.47평)

건물49.15㎡(14.87평)

감정가265,000,000원

최저가185,500,000원

보증금18,550,000원(10%)

청구액259,000,000원

개시결정2025년 12월 31일

감정일2026년 01월 16일

배당종기2026년 03월 03일

매각일2026년 07월 08일

1 / 7

감정가

2억6500만원

1782만1116원/평

낙찰가27%

1억9424만5000원

1306만2878원/평

실거래 매매

2억2500만원

실거래 전세

2억4900만원

매각2026년 07월 08일

유찰1회대항력포기선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.24(15:00)

대금지급기한

2026.07.15(15:30)

최고가매각허가결정

2026.07.08(10:00)

1억9424만5000원매각

1억8550만원최저가

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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