경매마당 경매정보 '2025타경35551'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35551

경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 2층201호

경기 부천시 오정구 원종동 296-6

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경매구분강제경매

용도다세대

토지33.1㎡(10.01평)

건물47.99㎡(14.52평)

감정가251,000,000원

최저가122,990,000원

보증금12,299,000원(10%)

청구액277,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 12일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 08월 19일

1 / 9

감정가

2억5100만원

1728만6501원/평

낙찰가32%

1억7170만원

1182만5069원/평

매각2026년 08월 19일

유찰2회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억2299만원진행

2026.07.08(10:00)

1억7570만원유찰

2026.05.27(10:00)

2억5100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 '오정초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물내의 제2층 제201호로서, (사용승인 : 2020.01.23) 외벽 : 세멘몰탈위 치장타일 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (오정초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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