경매마당 경매정보 '2025타경35557'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35557

경기도 부천시 소사구 괴안동 102 삼융렉스빌 102동 2층202호

경기 부천시 소사구 괴안동 102

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지28.75㎡(8.7평)

건물46.51㎡(14.07평)

감정가207,000,000원

최저가144,900,000원

보증금14,490,000원(10%)

청구액259,500,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 03월 05일

매각일2026년 09월 30일

1 / 15

감정가

2억700만원

1471만2154원/평

최저가30%

1억4490만원

1029만8507원/평

실거래 매매

2억5300만원

실거래 전세

2억70만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

배OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억4490만원진행

2026.08.19(10:00)

2억700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "부안초등학교" 남측에 위치하며, 주변은 동유 형의 공동주택, 단독주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는바, 대중 교통여건은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2019.09.03) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "공동주택(도시형생활주택_단지형 다세대주택)"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 완경사 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측 으로 약8m 내외의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부안초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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