경매마당 경매정보 '2025타경35565'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35565

경기도 부천시 소사구 괴안동 88-12 비케이팰리스주건축물제1동 6층601호

경기 부천시 소사구 괴안동 88-12

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지23.69㎡(7.17평)

건물34.35㎡(10.39평)

감정가227,000,000원

최저가111,230,000원

보증금11,123,000원(10%)

청구액265,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 13일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 6

감정가

2억2700만원

2184만7931원/평

낙찰가30%

1억6000만원

1539만9423원/평

실거래 매매

2억6500만원

실거래 전세

1억8000만원

매각2026년 08월 19일

유찰2회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

변OO

채권자

주OOOOOOO

근저당권자

김OO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억1123만원진행

2026.07.08(10:00)

1억5890만원유찰

2026.05.27(10:00)

2억2700만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 괴안동 소재 "괴안동행정복지센터" 남동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주위는 공동주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로서 제반 입지조건은 무난한 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 석재붙임 및 벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 하이샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택[방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등]임. ※ 후첨 "건물내부구조도 및 임대상황" 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측으로 약 12m, 남측으로 약 4m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(삼오유치원- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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