경매마당 경매정보 '2025타경35569'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2025타경35569

경기도 부천시 오정구 원종동 296-6 다하임에이동 3층302호

경기 부천시 오정구 원종동 296-6

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경매구분강제경매

용도다세대(생활주택)

토지31.48㎡(9.52평)

건물49.3㎡(14.91평)

감정가259,000,000원

최저가181,300,000원

보증금18,130,000원(10%)

청구액267,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 14일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 09월 30일

1 / 9

감정가

2억5900만원

1737만892원/평

최저가30%

1억8130만원

1215만9624원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회선순위임차인대항력포기임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

현OOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억8130만원진행

2026.08.19(10:00)

2억5900만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 원종동 소재 "오정초등학교" 동측 인근에 위치하고, 본건 주위 는 다세대주택 등의 공동주택, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 또는 근거리에 버스정류장 및 지하철역(서해선 '원 종역')등의 대중교통시설이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 302호로서, 외벽: 벽돌타일 및 스톤스프레이 등 마감 창호: 샤시창호임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기(기준시점 현재 작동 중지 상태임) 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형에 가까운 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로에 접하고, 북측으로 지적상 세로폭의 막 다른 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(오정초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026 .8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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