경매마당 경매정보 '2025타경35572'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매1계]2025타경35572

경기도 부천시 원미구 중동 1143 신일아르디세 9층904호

경기 부천시 원미구 중동 1143

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지15.22㎡(4.6평)

건물92.42㎡(27.96평)

감정가345,000,000원

최저가241,500,000원

보증금24,150,000원(10%)

청구액350,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 20일

매각일2026년 09월 15일

1 / 8

감정가

3억4500만원

1233만9056원/평

최저가30%

2억4150만원

863만7339원/평

실거래 매매

3억3600만원

실거래 전세

2억6500만원

공고2026년 09월 15일

유찰1회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

남OOO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.15(10:00)

2억4150만원진행

2026.08.13(10:00)

3억4500만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동에 소재하는 "부천시청" 동측 인근의 오피스텔 "신일아르디세"9층 904호로서 주위는 오피스텔, 상업용부동산 등이 주를 이루는 상업지역으로 주변환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 북측으로 근접하여 길주로가 통과하며 인근에 버스정류장, 전철역(신중동역)이 소재하는 등 교통여건은 양호한 편임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 9층 904호로서 외벽; 복합판넬 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 기지하주차장, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필일단의 세장형토지로서 15층 오피스텔, 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측, 남측으로 중로, 서측으로 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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