경매마당 경매정보 '2025타경35573'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2025타경35573

경기도 부천시 오정구 오정동 726 오정휴먼시아 206동 3층302호

경기 부천시 오정구 오정동 726

주소복사

경매구분강제경매

용도아파트

토지72.95㎡(22.07평)

건물110.53㎡(33.44평)

감정가719,000,000원

최저가719,000,000원

보증금71,900,000원(10%)

청구액1,000,000,000원

개시결정2026년 01월 02일

감정일2026년 01월 09일

배당종기2026년 03월 26일

매각일2026년 08월 27일

1 / 11

감정가

7억1900만원

2150만1196원/평

최저가

7억1900만원

2150만1196원/평

실거래 매매

6억9500만원

KB 6억8000만원

실거래 전세

3억8000만원

KB 4억500만원

유찰2026년 08월 27일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

화OOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.08.27(10:00)

7억1900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 오정동 소재 "동산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 지상 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2006.10.17) 외벽: 몰탈위페인팅 마감등, 창호: 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 공동주택(아파트)의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남동측으로 너비 약 24미터 내외, 남서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(덕산고- 교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초- 교육청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동산초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(오정주거환경개선지구)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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