경매마당 경매정보 '2026타경52'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2026타경52

경기도 김포시 풍무동 936 풍무센트럴푸르지오 201동 11층 1101호

경기도 김포시 풍무동 936

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지52.34㎡(15.83평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가700,000,000원

최저가700,000,000원

보증금70,000,000원(10%)

청구액598,590,784원

개시결정2026년 02월 09일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 28일

매각일2026년 07월 16일

1 / 9

감정가

7억원

2723만7354원/평

최저가

7억원

2723만7354원/평

실거래 매매

6억9500만원

KB 7억1000만원

실거래 전세

4억5000만원

KB 4억4000만원

공고2026년 07월 16일

신건임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

채OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

포OOOOOOOO

기일 내역

2026.07.16(10:00)

7억원진행

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 '신풍초등학교' 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 상가점포, 오피스텔 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 전철역(풍무역-김포골드선)이 소재하는 등 전반적인 입지여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제11층 제1101호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송통신설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 광면적의 사다리형 토지로서 아파트 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역(2014-08-27), 제2종일반주거지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 근린공원(2014-08-27)(저촉), 녹지(2014-08-27)(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-08-27)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 다지구(환경보전과 확인), 제3종구역(환경보전과 확인), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(김포신풍초등학교), 상대보호구역(이화유치원), 절대보호구역(김포신풍초등학교), 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구), 토지거래계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인등, 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람.

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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