경매마당 경매정보 '2026타경63'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2026타경63

경기도 부천시 원미구 상동 534-1 승재프라자 7층 705호 외 4개 호

경기 부천시 원미구 상동 534-1

주소복사

경매구분강제경매

용도교육/연구시설

토지123.53㎡(37.37평)

건물631.8㎡(191.12평)

감정가2,048,000,000원

최저가1,433,600,000원

보증금143,360,000원(10%)

청구액759,437,408원

개시결정2026년 02월 23일

감정일2026년 03월 06일

배당종기2026년 05월 21일

매각일2026년 09월 08일

1 / 14

감정가

20억4800만원

1071만5781원/평

낙찰가15%

17억3277만7777원

906만6439원/평

매각2026년 09월 08일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

장OO

근저당권자

부OOOOOOO

기일 내역

2026.09.08(10:00)

14억3360만원낙찰

2026.08.06(10:00)

기일변경

2026.07.07(10:00)

20억4800만원유찰

매각공고

기일 변경(2026년08월06일)

2026.8.6. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 ‘상동역' 북측 인근에 소재함 ○ 주위환경 인근 대규모 아파트 단지를 배후지로 하는 역주변 상가지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(상동로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 남측 인근에 전철역(상동역) 소재함 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬라브지붕 8층 건물 내 7층 705호외 4개호로서 ○외부마감: 화강석 마감 ○내부마감: 인테리어 마감 ○외부창호: 알미늄새시 강화유리 마감 4) 이용상태 ○ 기호1~3: 교육시설(학원)로 일체로 사용중 ○ 기호4~5: 교육시설(학원)로 일체로 사용중 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비,승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 토지형상: 세로장방형 토지임 ○ 이용상태: 근린생활시설 및 업무시설,교육연구 및 복지시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 동측으로 광로와 북측 및 서측으로 중로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 ○ 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상임 ○ 기타: 주차대수 73대(자주식)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.