경매마당 경매정보 '2026타경30003'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2026타경30003

경기도 부천시 원미구 도당동 246-83 서진하우스 2동 5층501호

경기 부천시 원미구 도당동 246-83

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지35.24㎡(10.66평)

건물56.85㎡(17.2평)

감정가225,000,000원

최저가110,250,000원

보증금11,025,000원(10%)

청구액185,000,000원

개시결정2026년 01월 05일

감정일2026년 01월 19일

배당종기2026년 03월 09일

매각일2026년 08월 19일

1 / 10

감정가

2억2500만원

1308만1395원/평

낙찰가33%

1억5101만원

877만9651원/평

실거래 매매

2억4800만원

실거래 전세

1억8500만원

매각2026년 08월 19일

유찰2회선순위임차인임차권등기대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

1억1025만원진행

2026.07.08(10:00)

1억5750만원유찰

2026.05.27(10:00)

2억2500만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 '부천부흥중학교' 북동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 주택지대로 주거환경은 보통임 - 편의시설:롯데백화점(도보9분) 등 - 교육시설:부천신흥초등학교(도도5분) 등 - 공원시설:강남어린이공원(도보2분) 등 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근에 소재한 간선도로(옥산로 등)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 남서측 근거리(약600미터)에 신중동역 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 ○외벽 : 파벽돌 및 몰탈위페인팅 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 사디리형 평지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○ 동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계: 미상 ○ 주택임차권: 보증금(185,000,000원), 점유개시일(2019.11.30)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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