경매마당 경매정보 '2026타경30065'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2026타경30065

경기도 부천시 오정구 고강동 376-2 벨루가3차 3층303호

경기 부천시 오정구 고강동 376-2

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경매구분강제경매

용도다세대

토지31.85㎡(9.63평)

건물45.27㎡(13.69평)

감정가277,000,000원

최저가135,730,000원

보증금13,573,000원(10%)

청구액299,000,000원

개시결정2026년 01월 21일

감정일2026년 01월 29일

배당종기2026년 03월 24일

매각일2026년 07월 08일

1 / 9

감정가

2억7700만원

2023만3747원/평

최저가51%

1억3573만원

991만4536원/평

실거래 매매

2억9900만원

실거래 전세

2억2000만원

공고2026년 07월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인대항력포기

당사자 내역

채무자겸소유자

손OO

채권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

1억3573만원진행

2026.05.27(10:00)

1억9390만원유찰

2026.04.22(10:00)

2억7700만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 '부천고강초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내의 제3층 제303호로서, (사용승인 : 2021.06.09) 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : PVC새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. (별지 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 도시가스설비 등 설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역 (고강초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트, 연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도)와 통상적인 이용상태 등을 참고 하였음.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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