경매마당 경매정보 '2026타경30194'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2026타경30194

경기도 부천시 원미구 원미동 189-131

경기 부천시 원미구 원미동 189-131

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지192㎡(58.08평)

건물322.82㎡(97.65평)

감정가621,336,760원

최저가621,336,760원

보증금62,133,700원(10%)

청구액35,000,000원

개시결정2026년 01월 23일

감정일2026년 02월 08일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 07월 09일

1 / 17

감정가

6억2133만6760원

1069만7947원/평 (토지)

최저가

6억2133만6760원

1069만7947원/평 (토지)

공고2026년 07월 09일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

엄OO

채권자

엄OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

6억2133만6760원진행

매각공고

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소사동 소재 '소명여자고등학교' 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 다가구주택 중심의 단독주택, 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(소사역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형인 토지로서 현황 다가구주택의 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건토지는 북측 및 북서측으로 포장도로에 접하며 본건 출입은 북서측 세로를 이용함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(소명여자중,고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조적조 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 2) 이용상태 다가구주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음. 4) 부합물 및 종물 "건물개황도" 및"사진" 참조 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.3㎡	130,000원
2-2	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.7㎡	140,000원
2-3	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.3㎡	130,000원
2-4	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.7㎡	140,000원
2-5	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.3㎡	130,000원
2-6	벽체이용	샤시조 발코니 등 4㎡	160,000원
2-7	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.3㎡	130,000원
2-8	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.7㎡	140,000원
2-9	벽체이용	샤시조 발코니 등 3.3㎡	130,000원
2-10	벽체이용	샤시조 발코니 등 17.5㎡	4,810,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.