경매마당 경매정보 '2026타경30234'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매2계]2026타경30234

경기도 부천시 오정구 고강동 324-2 신탁빌라 라동 4층1호

경기 부천시 오정구 고강동 324-2

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지32.42㎡(9.81평)

건물42.79㎡(12.94평)

감정가128,000,000원

최저가89,600,000원

보증금8,960,000원(10%)

청구액134,066,766원

개시결정2026년 01월 28일

감정일2026년 02월 04일

배당종기2026년 04월 20일

매각일2026년 10월 13일

1 / 7

감정가

1억2800만원

989만1808원/평

최저가30%

8960만원

692만4266원/평

실거래 매매

1억원

실거래 전세

1억2000만원

공고2026년 10월 13일

유찰1회임차권등기대항력포기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

서OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

8960만원진행

2026.08.27(10:00)

1억2800만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

현관문의 호수 표식은 '401호'로 표기되어 있음. 본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 '전'이나, 현황 '대'로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

현관문의 호수 표식은 '401'호로 표기되어 있음.본건 대지권의 목적인 토지의 지목은 '전'이나, 현황 '대'로 이용중임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고리울초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제1호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등. 창호: 샷시창임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서, "다세대주택"의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 상대보호구역(고리울초-교육청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(2025.8.26. ~ 2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 본건의 대지권의 목적인 토지의 지목은 "전"이나, 현황 "대"로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금127,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.