경매마당 경매정보 '2026타경30262'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2026타경30262

경기도 부천시 원미구 상동 319-7 성산리치빌 에이동 5층502호

경기 부천시 원미구 상동 319-7

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경매구분강제경매

용도다세대

토지32.61㎡(9.86평)

건물58.14㎡(17.59평)

감정가263,000,000원

최저가184,100,000원

보증금18,410,000원(10%)

청구액244,000,000원

개시결정2026년 02월 02일

감정일2026년 02월 11일

배당종기2026년 04월 06일

매각일2026년 09월 30일

1 / 11

감정가

2억6300만원

1495만1677원/평

최저가30%

1억8410만원

1046만6174원/평

실거래 매매

2억2000만원

실거래 전세

1억8500만원

공고2026년 09월 30일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김O

채권자

주OOOOOOO

압류권자

부OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억8410만원진행

2026.08.19(10:00)

2억6300만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 "부천여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "중동역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014-04-04) 외벽 : 벽돌타일붙임, 미장스톤 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조) 5) 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 주차시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북측으로 너비 약 10미터 내외, 동측과 남서측으로 너비 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천여고- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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