경매마당 경매정보 '2026타경30287'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매10계]2026타경30287

경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1064 스카이스퀘어3 11층1101호

경기 김포시 고촌읍 신곡리 1064

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지6.91㎡(2.09평)

건물41.3㎡(12.49평)

감정가211,000,000원

최저가147,700,000원

보증금14,770,000원(10%)

청구액207,344,093원

개시결정2026년 02월 03일

감정일2026년 02월 19일

배당종기2026년 04월 13일

매각일2026년 09월 30일

1 / 7

감정가

2억1100만원

1689만3515원/평

최저가30%

1억4770만원

1182만5460원/평

공고2026년 09월 30일

유찰1회대항력포기임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

주OOOOOOO

압류권자

김OO

기일 내역

2026.09.30(10:00)

1억4770만원진행

2026.08.19(10:00)

2억1100만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역(김포골드라인)' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있으며, 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제11층 제1101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시샷시창 등. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 엘리베이터, 화재 탐지 및 경보기, 소화전 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 업무시설 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 20미터, 북동측으로 폭 약 12미터, 남동측으로 폭 약 8미터 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(도시개발공사 확인 요망) <토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구 등의 편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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