경매마당 경매정보 '2026타경30553'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2026타경30553

경기도 부천시 오정구 여월동 7-104 백조빌라 3층 304호

경기 부천시 오정구 여월동 7-104

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경매구분강제경매

용도다세대

토지27.62㎡(8.36평)

건물36.41㎡(11.01평)

감정가118,000,000원

최저가82,600,000원

보증금8,260,000원(10%)

청구액117,000,000원

개시결정2026년 03월 06일

감정일2026년 03월 20일

배당종기2026년 05월 26일

매각일2026년 10월 01일

1 / 10

감정가

1억1800만원

1071만7530원/평

최저가30%

8260만원

750만2271원/평

실거래 매매

8500만원

실거래 전세

5500만원

공고2026년 10월 01일

유찰1회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

안OO

임차권자

안OO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

8260만원진행

2026.08.20(10:00)

1억1800만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 여월동 소재 부천여월초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1994.11.07인 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건내 3층 304호로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 가스설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 동측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세 대(2025.8.26.~2026.8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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