경매마당 경매정보 '2026타경30578'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2026타경30578

경기도 김포시 운양동 1307-6 노블팰리스 5층533호

경기 김포시 운양동 1307-6

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지24.69㎡(7.47평)

건물52㎡(15.73평)

감정가230,000,000원

최저가161,000,000원

보증금16,100,000원(10%)

청구액130,000,000원

개시결정2026년 03월 16일

감정일2026년 03월 20일

배당종기2026년 06월 08일

매각일2026년 09월 08일

1 / 6

감정가

2억3000만원

1462만1742원/평

최저가30%

1억6100만원

1023만5219원/평

실거래 매매

2억3200만원

KB 2억3000만원

실거래 전세

1억8500만원

KB 1억9000만원

유찰2026년 09월 08일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

전OO

임차인

임OO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억6100만원유찰

2026.08.06(10:00)

2억3000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 '운양역' 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(김포골드라인 운양역) 이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 533호로서, 외벽: 화강석 붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 '오피스텔' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을 갖추고 있습 니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북동측 및 남동측으로 각 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포한강신도시), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설 법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(하늘빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과)<철도안전법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원 수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에 관한 허가구역((대상자: 외국인 등 용도: 단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25. 8.26.~ 26.8.25.) 토지정보과 문의) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

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