경매마당 경매정보 '2026타경30610'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2026타경30610

경기도 김포시 장기동 2008-4 경동미르웰시티 1층114호

경기 김포시 장기동 2008-5

주소복사

경매구분임의경매

용도지식산업센터

토지23.86㎡(7.22평)

건물75㎡(22.69평)

감정가1,050,000,000원

최저가735,000,000원

보증금73,500,000원(10%)

청구액795,548,647원

개시결정2026년 03월 23일

감정일2026년 04월 02일

배당종기2026년 06월 15일

매각일2026년 09월 08일

1 / 9

감정가

10억5000만원

4627만5892원/평

최저가30%

7억3500만원

3239만3125원/평

유찰2026년 09월 08일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

7억3500만원유찰

2026.08.06(10:00)

10억5000만원유찰

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "경기김포경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 지식산업센터, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 1층 114호로서 (사용승인일: 2020.06.15) 외벽: 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V, 소화전설비 및 주차설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 2필일단 사다리형의 토지로서 공장, 지원시설, 교육연구시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측, 북동측 및 남측으로 각각 도로에 접하고 있는 삼면획지로 차량 진출입이 용이함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역,준주거지역(2014-11-27),고도지구(공항고도제한해발112.86m~671.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시),중로1류(폭 20m~25m)(2014-11-27)(접합),가축사 육제한구역(모든축종 제한),장애물제한표면구역,진입표면구역,성장관리권역,택지개발지구 (김포한강신도시택지개발),하수처리구역(장기처리분구). 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26.~26.8.25.). 장기동 2008-5: 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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분석

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