경매마당 경매정보 '2026타경30647'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2026타경30647

경기도 김포시 풍무동 740 장릉마을 111동 4층404호

경기 김포시 풍무동 740

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지75.66㎡(22.89평)

건물137.24㎡(41.52평)

감정가337,000,000원

최저가337,000,000원

보증금33,700,000원(10%)

청구액283,968,192원

개시결정2026년 03월 18일

감정일2026년 03월 23일

배당종기2026년 06월 02일

매각일2026년 09월 10일

1 / 9

감정가

3억3700만원

811만6570원/평

최저가

3억3700만원

811만6570원/평

실거래 매매

2억7900만원

KB 3억3000만원

실거래 전세

2억5000만원

KB 2억3500만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

삼OOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

3억3700만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 김포시 풍무동 소재 "중앙승가대학교"에 동측으로 접하여 위치하며 인근은 도시 외곽 주거지대로서 주거지대로서의 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 출입 자유로우며 인근에 노선버스 정류장이 소재하며 배차간격(15분 ~ 30분)과 노선 수를 감안할 때 대중교통 편익은 다소 불편한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 지하1층 지상15층 규모의 아파트 내 제4층 제404호이며, 외 벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감, 창 호 : 목조 등의 섀시창호임. 4) 이용상태 아파트(161㎡형)임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비, 도시가스, 개별난방, 승강기 등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지이며 14개 동(794세대, 주차 1,047대, 용적률 202%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 아파트 진입로(소로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 가축사육제한구역(모 든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역( 문화예술과 협 의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(중앙승가대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙승가대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법 >, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기 간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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