경매마당 경매정보 '2026타경30694'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매3계]2026타경30694

경기도 김포시 장기동 1635 고창마을 이니스 더원아파트 806동 3층305호

경기 김포시 장기동 1635

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지71.09㎡(21.5평)

건물112.01㎡(33.88평)

감정가415,000,000원

최저가415,000,000원

보증금41,500,000원(10%)

청구액209,876,946원

개시결정2026년 03월 24일

감정일2026년 04월 02일

배당종기2026년 06월 09일

매각일2026년 09월 10일

1 / 6

감정가

4억1500만원

1224만9115원/평

최저가

4억1500만원

1224만9115원/평

실거래 매매

4억3500만원

KB 4억4000만원

실거래 전세

3억원

KB 3억1500만원

유찰2026년 09월 10일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

한OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.10(10:00)

4억1500만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "장기초등학교" 서측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 대규모아파트단지, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상18층 내 3층 305호로 외벽: 외장석재 뭍임 및 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 도배 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 시설, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로 정비되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(장기택지개발사업), 중로2류(폭 15m~20m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(장기택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부 를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) -별첨 토지이용계획확인서 참조. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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주변 입주 예정

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