경매마당 경매정보 '2026타경30752'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2026타경30752

경기도 김포시 월곶면 고막리 144-3

경기 김포시 월곶면 고막리 144-3

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경매구분임의경매

용도대지

토지2453㎡(742.03평)

건물-

감정가1,228,953,000원

최저가1,228,953,000원

보증금122,895,300원(10%)

청구액829,604,402원

개시결정2026년 03월 31일

감정일2026년 04월 15일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 10월 01일

1 / 6

감정가

12억2895만3000원

165만6204원/평

최저가

12억2895만3000원

165만6204원/평

공고2026년 10월 01일

신건

당사자 내역

채무자겸소유자

서OO

채권자

서OOOOOOOO

근저당권자

키OOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

12억2895만3000원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 ○ 본건 위치 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 '고막저수지' 북동측 인근에 소재함 ○주위환경 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대로 전원주택단지 조성중에 있음 2) 교통상황 ○ 차량접근여부 : 접근 가능함 ○ 대중교통여건 :다소 불편함 - 버스: 인근 간선도로(애기봉로 등) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철: 해당사항없음 3) 형태 및 이용상태 ○ 토지형태 : 사다리 완경사지임 ○ 이용상황 : 주거나지 상태임 4) 인접 도로상태 ○ 단지내 개발사업 진행중으로 북측의 세로가의 도로를 이용해 출입가능함 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 보전관리지역(보전관리지역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역(해병대 제2사단 관할지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) 6) 제시목록 외의 물건 ○ 해당사항 없음 7) 공부와의 차이 ○ 해당사항 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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