경매마당 경매정보 '2026타경30820'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매4계]2026타경30820

경기도 부천시 소사구 심곡본동 584-1 성도리치빌5차 5층 501호

경기 부천시 소사구 심곡본동 584-1

주소복사

경매구분강제경매

용도다세대

토지27.49㎡(8.32평)

건물53.19㎡(16.09평)

감정가262,000,000원

최저가183,400,000원

보증금18,340,000원(10%)

청구액237,000,000원

개시결정2026년 04월 08일

감정일2026년 04월 14일

배당종기2026년 06월 22일

매각일2026년 09월 08일

1 / 8

감정가

2억6200만원

1628만3406원/평

최저가30%

1억8340만원

1139만8384원/평

실거래 매매

KB 3억3000만원

실거래 전세

1억4580만원

KB -

유찰2026년 09월 08일

유찰2회임차권등기선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

정OO

임차권자

정OO

기일 내역

2026.09.15(15:30)

매각결정기일

2026.09.08(10:00)

1억8340만원유찰

2026.08.06(10:00)

2억6200만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 "도원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환 경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2019.06.07) 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 창호 : 새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로서 '다세대주택(8세대) 및 제1종근린생활시설(1호)' 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남동측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-7호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천남중-부천교육지원청문 의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해아유치원-부천교육지원청문의)<교육환경보 호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등토 지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). <추가기재 >건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

문서

분석

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