경매마당 경매정보 '2026타경31237'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매6계]2026타경31237

경기도 김포시 풍무동 1051 풍무씨티프라자 1층103호

경기 김포시 풍무동 1051

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지14.76㎡(4.46평)

건물33.44㎡(10.12평)

감정가530,000,000원

최저가530,000,000원

보증금53,000,000원(10%)

청구액353,211,559원

개시결정2026년 05월 28일

감정일2026년 06월 11일

배당종기2026년 08월 18일

매각일2026년 10월 01일

1 / 9

감정가

5억3000만원

5237만1542원/평

최저가

5억3000만원

5237만1542원/평

공고2026년 10월 01일입찰 D-6일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

김OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.01(10:00)

5억3000만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 김포골드라인 "풍무역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 "풍무역"이 소재하며, 대중교통여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상5층 건물내 1층103호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 강화유리 및 샷시창호 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 근린생활시설 및 주차장 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 11미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준주거지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역<공항시설법> , 진입표면구역<공항시설법> , 상대보호구역 (숙명여자대학교 부속 풍무숙명 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

당사자 내역

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현황정보

감정평가서 요약

주변 입주 예정

대법원

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