경매마당 경매정보 '2023타경84689'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매1계]2023타경84689

경기도 화성시 동탄첨단산업2로 88, 102동 14층1404호 (영천동,동탄2신도시4차동원로얄듀크포레)

경기 화성시 동탄구 영천동 859-1

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔

토지-

건물24.5㎡(7.41평)

감정가134,000,000원

최저가1,855,000원

보증금371,000원(20%)

청구액135,000,000원

개시결정2023년 11월 30일

감정일2023년 12월 19일

배당종기2024년 02월 13일

매각일2026년 09월 14일

1 / 11

감정가

1억3400만원

1808만3671원/평

낙찰가99%

185만5000원

25만337원/평

실거래 매매

1억2100만원

실거래 전세

1억3000만원

매각2026년 09월 14일

유찰12회대지권미등기선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

김OO

임차인

김OO

기일 내역

2026.09.14(10:00)

185만5000원진행

2026.08.11(10:00)

265만원유찰

2026.07.09(16:00)

미납

매각공고

물건 비고(공고문)

- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 - 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간∙전입신고일자∙확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조) -재매각임. 매수신청보증금 20%

물건 비고(매각 명세서)

- 대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있으므로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임차보증금·임대차기간∙전입신고일자∙확정일자는 물건명세서상 점유관계와 관계인 진술 부분 참조) -재매각임. 매수신청보증금 20%

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "늘봄초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 공장, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)철근콘크리트평지붕 36층 건내 14층 1404호로서, 외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 엘리베이터, 소방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평탄한 토지로서 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 대로3류, 서측으로 중로2류, 남측으로 소로3류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로3류(폭 25m-30m)(대(보)3-17)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중(집)2-42)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-1)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.