경매마당 경매정보 '2024타경7122'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매19계]2024타경7122

경기도 수원시 권선구 구운로85번길 12, 1층106호 (구운동,라온지오피스텔)

경기 수원시 권선구 구운동 921-11

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지8.76㎡(2.65평)

건물32.97㎡(9.97평)

감정가582,000,000원

최저가139,738,000원

보증금13,973,800원(10%)

청구액227,248,489원

개시결정2024년 06월 25일

감정일2024년 07월 12일

배당종기2024년 09월 05일

매각일2026년 09월 16일

1 / 6

감정가

5억8200만원

5837만5125원/평

최저가76%

1억3973만8000원

1401만5848원/평

유찰2026년 09월 16일

유찰4회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

농OOOOOOOO

임차인

유OO

기일 내역

2026.09.16(10:00)

1억3973만8000원진행

2026.07.03(10:00)

기일변경

2026.04.21(10:00)

1억9962만6000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년06월29일)

2026.6.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

임차인 유명신이 2024.8.26. 유치권신고(공사대금 4천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

물건 비고(매각 명세서)

임차인 유명신이 2024.8.26.자 유치권신고(공사대금 4천만원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 "서수원버스터미널" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 지하 주차장으로 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 15층 건물 내 제1층 제106호로서, (사용승인일 : 2019.12.31.) 외벽 : 돌붙임 및 페인트 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 휴게음식점임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지(상업용)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 폭 약 30미터와 서측 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 -

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