감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재 "진안중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조
기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 202호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 204호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 205호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 2층 206호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 301호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 302호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 303호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 305호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 3층 306호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 401호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 402호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 403호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 404호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 4층 405호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 502호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 5층 503호로서 외벽 : 치장벽돌 및 석재마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태
기호1) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호2) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관
등))으로 이용중임. 기호3) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호4) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방,
욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호5) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호6)
도시형생활주택(다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호7) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로
이용중임. 기호8) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호9) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실,
발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호10) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호11)
도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호12) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로
이용중임. 기호13) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호14) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관
등))으로 이용중임. 기호15) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호16) 도시형생활주택(다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니,
현관 등))으로 이용중임. 기호17) 도시형생활주택(다세대주택(방, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호18) 도시형생활주택(다세대주택(방,
거실및주방, 욕실, 발코니, 현관 등))으로 이용중임. 기호19) 도시형생활주택(다세대주택(방, 주방, 욕실, 현관 등))으로 이용중임. 기호20)
도시형생활주택(다세대주택(방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등))으로 이용중임.
5) 설비내역
기호1) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호3) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호4) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호5) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호6) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호7) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호8) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호9) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호10) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호11) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호12) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호13) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호14) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호15) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호16) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호17) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호18) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
기호19) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호20) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 건물 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호20)은 건축물현황도상 내부계단이 도식되어 있고, 외관 관찰상 제시외건물(다락 추정)이 소재하는 것으로 보이는바, 이를 포함하여
평가하였으니, 경매참여시 재확인 바람.
김OO
대법원
문서
분석
사이트