경매마당 경매정보 '2024타경9739'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2024타경9739

경기도 수원시 영통구 봉영로1744번길 11, 225동 6층603호 (영통동,벽산아파트)

경기 수원시 영통구 영통동 1053-2

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지44.48㎡(13.46평)

건물84.96㎡(25.7평)

감정가529,000,000원

최저가529,000,000원

보증금52,900,000원(10%)

청구액110,000,000원

개시결정2024년 09월 02일

감정일2024년 09월 13일

배당종기2024년 11월 14일

매각일2026년 10월 02일

1 / 11

감정가

5억2900만원

2058만3658원/평

최저가

5억2900만원

2058만3658원/평

실거래 매매

7억원

KB 7억원

실거래 전세

3억5000만원

KB 4억3000만원

공고2026년 10월 02일

신건선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

엠OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

5억2900만원진행

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 <청명초등학교> 서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 대단지 및 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(청명역-수인분당선)이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 18층 건내 6층 603호 로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 외벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 샷시창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 집합건축물대장 현황도면, 외부관찰 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 북측으로 노폭 약 15미터 내외 및 남측으로 노폭 약 20미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(영통지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(숲속반디유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(숲속유치원(교육청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청명초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

당사자 내역

기일 내역

현황정보

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