경매마당 경매정보 '2024타경10272'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매12계]2024타경10272

경기도 용인시 처인구 금령로12번길 24-4

경기 용인시 처인구 김량장동 335-1

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지468.3㎡(141.66평)

건물1063.84㎡(321.81평)

감정가2,793,356,040원

최저가958,120,000원

보증금95,812,000원(10%)

청구액1,330,191,112원

개시결정2024년 09월 11일

감정일2024년 10월 22일

배당종기2024년 11월 28일

매각일2026년 07월 08일

1 / 45

감정가

27억9335만6040원

1971만8735원/평 (토지)

최저가66%

9억5812만원

676만3518원/평 (토지)

공고2026년 07월 08일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

소유자

허OO

소유자

허OO

채권자

기OOOOOOO

기일 내역

2026.07.08(10:00)

9억5812만원진행

2026.06.02(10:00)

13억6874만4000원유찰

2026.04.27(10:00)

19억5534만9000원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월27일)

2025.8.27. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록1의 제시외 계단실 및 창고는 건물의 옥상부분임(감정평가서상의 제시외 'ㅁ'부분임)

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록1의 제시외 계단실 및 창고는 건물의 옥상부분임(감정평가서상의 제시외 'ㅁ'부분임)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "처인구청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반조건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통 임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지 내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 4미터 내외 도 로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만 )(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별 대책지역, <추가기재> 중점경관관리구역 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도" 및 "건물 개황도"참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 몰탈 위 페인트 마감 벽지도배 마감 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 건물 내 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	계단실 및 창고	철근콘크리트조 스라브지붕 36㎡	9,000,000원
2-1	창고	판넬조 판넬지붕 1㎡	100,000원
2-2	창고	판넬조 판넬지붕 1㎡	100,000원
2-3	창고	판넬조 판넬지붕 4㎡	400,000원
2-4	주거용	샷시조 벽돌조 벽돌지붕 22.5㎡	10,125,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.