경매마당 경매정보 '2024타경11909'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매14계]2024타경11909

경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층131호 (영천동,더퍼스트타워투)

경기 화성시 동탄구 영천동 835-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지14.95㎡(4.52평)

건물48㎡(14.52평)

감정가813,000,000원

최저가278,859,000원

보증금27,885,900원(10%)

청구액578,451,449원

개시결정2024년 10월 25일

감정일2024년 11월 16일

배당종기2025년 01월 17일

매각일2026년 07월 24일

1 / 16

감정가

8억1300만원

5599만1736원/평

최저가66%

2억7885만9000원

1920만5165원/평

유찰2026년 07월 24일

유찰3회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.28(예정)

-진행

2026.07.24(10:00)

2억7885만9000원진행

2026.06.19(10:00)

3억9837만원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "기흥동탄IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 및 지상20층 건물 중 1층 131호로서 외벽 : 석재붙임 · 복합판넬 및 강화유리 마감등. 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 용도는 "제2종근린생활시설(휴게음식점)"임. 5) 설비내역 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 주차장설비 및 본건 내부에 시스템 냉난방기가 설치되어 있는 것으로 목측됨.(후첨 "사진용지"참조) 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 공장(지식산업센터, 창고), 근린생활시설, 업무시설(사무소) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 · 북측으로 노폭 약 30미터 내외 및 남측 · 동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2 -21)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중 (집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성 촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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