경매마당 경매정보 '2024타경12292'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매5계]2024타경12292

경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층102호 (세교동,더퍼스트타워세교)

경기 오산시 세교동 595-1

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지13.82㎡(4.18평)

건물43.2㎡(13.07평)

감정가781,000,000원

최저가91,884,000원

보증금9,188,400원(10%)

청구액540,243,991원

개시결정2024년 11월 22일

감정일2024년 12월 12일

배당종기2025년 02월 10일

매각일2026년 08월 14일

1 / 18

감정가

7억8100만원

5975만5164원/평

최저가88%

9188만4000원

703만145원/평

공고2026년 08월 14일입찰 D-40일

유찰6회

당사자 내역

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

인OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOOO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

9188만4000원진행

2026.07.03(10:00)

1억3126만3000원유찰

2026.05.27(10:00)

1억8751만8000원유찰

NPL이 물건은 채권자와 협상 가능성이 있는 물건 입니다입찰가는 더 낮게, 입찰 경쟁에서 더 유리하게 낙찰에 성공할수 있습니다협의가 가능한지 경매마당을 통해 확인 해보세요

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 오산시 세교동 소재 "세마역(1호선)" 북측 인근에 위치하며, 주위에 아파트단지, 근 린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류 및 지하철역 1호선(세마역) 등이 소재하 는바, 제반 주위환경은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상10층 내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2021.02.26) 외벽 : 석재붙임 및 페어글라스 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어 마감 등, 창호 : 알류미늄샤시 창호 등. 4) 이용상태 본건은 현재 1층 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 지하주차 장 설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현재 공장 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 노폭 약 40m - 50m 내외, 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제2구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호 지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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