경매마당 경매정보 '2024타경62396'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매9계]2024타경62396

경기도 화성시 동탄대로4길 123, 3423동 14층1403호 (장지동,동탄2아이파크)

경기 화성시 동탄구 장지동 1010

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지83.79㎡(25.35평)

건물96.92㎡(29.32평)

감정가700,000,000원

최저가490,000,000원

보증금49,000,000원(10%)

청구액305,780,814원

개시결정2024년 03월 27일

감정일2024년 04월 12일

배당종기2024년 06월 11일

매각일2026년 08월 31일

1 / 9

감정가

7억원

2387만4488원/평

최저가30%

4억9000만원

1671만2142원/평

실거래 매매

5억8000만원

KB 6억4000만원

실거래 전세

3억7000만원

KB 4억원

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

4억9000만원진행

2026.07.20(10:00)

7억원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장지동 소재 "서연고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 다가구주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건 내 제14층 제1403호로서, 외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바 람. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비, 공동 현관보안설비, 소화전설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 10미터의 보행자도로, 남서측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m-12m)(2014 -10-01)(보행자전용도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전 부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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감정평가서 요약

주변 입주 예정

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