경매마당 경매정보 '2024타경69847'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매7계]2024타경69847

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경69847	2024-05-16	1억5600만원
중복사건	수원지방법원	2026타경52186	2026-05-13	6억6000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경69847	2024-05-16 1억5600만원
중복사건	수원지법 2026타경52186	2026-05-13 6억6000만원

경기도 화성시 장안면 포승장안로1120번길 42-16 (가동) 외 4개 동

경기 화성시 만세구 장안면 독정리 344-1

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지1645㎡(497.61평)

건물709.3㎡(214.56평)

감정가1,331,109,000원

최저가456,570,000원

보증금45,657,000원(10%)

청구액156,000,000원

개시결정2024년 05월 20일

감정일2024년 06월 07일

배당종기2024년 08월 02일

매각일2026년 09월 01일

1 / 23

감정가

13억3110만9000원

267만5005원/평 (토지)

낙찰가59%

5억5000만원

110만5283원/평 (토지)

매각2026년 09월 01일

유찰3회

당사자 내역

소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

기일 내역

2026.09.01(10:00)

4억5657만원진행

2026.07.20(10:00)

6억5224만3000원유찰

2026.06.15(10:00)

기일변경

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 건물 중 가동(목록2.) 및 다동(목록4.)은 현황 복층으로 이용 중임 3. 목록2.~5.는 공장, 목록6.은 기숙사로 이용 중임 3. 건물 공장 내 기계기구 등은 평가 및 매각에서 제외함

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 건물 중 가동(목록2.) 및 다동(목록4.)은 현황 복층으로 이용 중임3. 목록2.~5.는 공장, 목록6.은 기숙사로 이용 중임3. 건물 공장 내 기계기구 등은 평가 및 매각에서 제외함

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 "장명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 소규모 공장 등으로 형성된 소규모 공장지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지로 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 노폭 약5m의포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016. 9. 9.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 1) 건물의 구조 기호(2-5)는 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임. 기호(6)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 판넬 마감 등, - 내 벽 : 판넬 마감 등, - 창 호 : 하이샷시창호 등임. 2) 이용상태 기호(2-5) : 공장 기호(6) : 기숙사로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비를 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 후첨 ‘건물개황도’와 같이 미등기의 기호 ㄱ-ㅁ이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	작업장	철파이프조 385㎡	38,500,000원
1-2	사무실	판넬조 36㎡	9,000,000원
1-3	주방	판넬조 25㎡	5,000,000원
1-4	펌프실 등	판넬조 40㎡	8,000,000원
1-5	숙소	판넬조 24㎡	6,000,000원
6-1	-	-	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.