경매마당 경매정보 '2024타경70854'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매17계]2024타경70854

경기도 용인시 처인구 양지면 죽양대로 2269 외 4 필지 외 1개 동

경기 용인시 처인구 양지읍 양지리 120-27

주소복사

경매구분임의경매

용도상가/점포

토지11020㎡(3333.55평)

건물1816㎡(549.34평)

감정가18,013,148,000원

최저가18,013,148,000원

보증금1,801,314,800원(10%)

청구액5,084,847,259원

개시결정2024년 05월 24일

감정일2024년 06월 10일

배당종기2024년 08월 07일

매각일2026년 10월 19일

1 / 29

감정가

180억1314만8000원

540만3593원/평 (토지)

최저가

180억1314만8000원

540만3593원/평 (토지)

공고2026년 10월 19일

신건농지취득자격증명선순위임차인

당사자 내역

소유자

주OOOOOOO

소유자

손OO

소유자

수OO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

180억1314만8000원진행

2026.08.05(10:00)

기일변경

2026.04.13(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년08월04일)

2026.8.4. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 4, 5, 6, 7은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함). 3. 목록 1 면적은 등기사항전부증명서상 736㎡, 일반건축물대장상 633㎡로 기재되어 있으나, 현황 515㎡로 조사되었음. 4. 감정 시에 목록 1 은 근린생활시설(금수고기), 목록 2는 근린생활시설(UNTOLD), 목록 4~7은 목록 3의 부속토지(진입도로, 주차장, 정원)로 이용중임. 5. 본건 지상의 자생하는 수목, 지하수 관정 등은 토지에 포함하여 평가됨.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함2. 목록 4, 5, 6, 7은 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수함).3. 목록 1 면적은 등기사항전부증명서상 736㎡, 일반건축물대장상 633㎡로 기재되어 있으나, 현황 515㎡로 조사되었음.4. 감정 시에 목록 1 은 근린생활시설(금수고기), 목록 2는 근린생활시설(UNTOLD), 목록 4~7은 목록 3의 부속토지(진입도로, 주차장, 정원)로 이용중임.5. 본건 지상의 자생하는 수목, 지하수 관정 등은 토지에 포함하여 평가됨.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 양지리 소재 "양지TG" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 공장, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근에 "양지IC" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(3)은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용 중이고 일부는 법면 등 상태이며 기호(4)-(7)은 기호(3)의 부속토지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(3) : 동측 및 서측으로 노폭 약 24미터, 약18미터 도로가 각각 개설되어 있음. 기호(4),(6),(7) : 동측으로 노폭 약 24미터 도로가 개설되어 있음. 기호(5) : 지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3) 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역 (학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호(4),(5),(6) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함) 기호(7) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 기호(1) 블록구조 철근콘크리트지붕 1층 건으로서, 외벽 : 블록 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 1층 건으로서, 외벽 : 목조 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 기호(1) : 기준시점 현재 근린생활시설(금수고기)로 이용중임. 기호(2) : 기준시점 현재 근린생활시설(UNTOLD)로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등을 갖춘 것으로 조사되었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 ㉠-㉡이 소재함. 5) 공부와의 차이 기호(1) 면적은 등기사항전부증명서상 "736㎡", 일반건축물대장상 "633㎡"로 기재되어 있으나 현황 "515㎡"로 조사되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	창고	철골조 117㎡	5,850,000원
1-2	창고	판넬조 15㎡	1,500,000원