경매마당 경매정보 '2024타경75354'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2024타경75354

경기도 오산시 독산성로 425(세교동), 1층137호 (세교동,더퍼스트타워세교)

경기 오산시 세교동 595-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지18.24㎡(5.52평)

건물57.01㎡(17.25평)

감정가755,000,000원

최저가181,276,000원

보증금18,127,600원(10%)

청구액561,139,359원

개시결정2024년 06월 24일

감정일2024년 07월 03일

배당종기2024년 09월 04일

매각일2026년 10월 02일

1 / 17

감정가

7억5500만원

4376만8116원/평

최저가76%

1억8127만6000원

1050만8754원/평

공고2026년 10월 02일

유찰4회

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

광OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOO

기일 내역

2026.10.02(10:00)

1억8127만6000원진행

2026.03.31(10:00)

기일변경

2026.01.19(10:00)

2억5896만5000원유찰

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 "세마역" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 상업시설, 업무시설, 공장 및 오피스텔 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 1호선 "세마역" 이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2, 지상10층건 내 1층 137호로서(사용승인일: 2021.02.26.), 외벽: 인조석붙임 및 커튼월 등 마감 내벽: 인테리어 등 마감 창호: 칼라새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설로 이용중이며, 조사시점 현재 공실상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 보안설비, 승강기설비, 스프링클러 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형인 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측의 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(세교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임. 2) 내부이용상황은 건축물대장 및 건축물현황도면, 탐문조사 등을 참고하였으며, 설비내용은 동유형 건물의 일반적인 설비상황을 기준으로 하였음.

당사자 내역

기일 내역

현황정보

감정평가서 요약

대법원

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