경매마당 경매정보 '2024타경75873'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계]2024타경75873

경기도 수원시 장안구 연무로42번길 14-21, 5층503호 (연무동,삼성아이파크)

경기 수원시 장안구 연무동 231-23

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지27.63㎡(8.36평)

건물34.16㎡(10.33평)

감정가204,690,000원

최저가8,259,000원

보증금1,651,800원(20%)

청구액224,000,000원

개시결정2024년 06월 24일

감정일2024년 07월 09일

배당종기2024년 09월 13일

매각일2026년 08월 19일

1 / 13

감정가

2억469만원

1981만5102원/평

최저가96%

825만9000원

79만9516원/평

실거래 매매

1억8000만원

실거래 전세

2억2900만원

공고2026년 08월 19일입찰 D-41일

유찰9회임차권등기선순위임차인특별매각조건선순위전세권재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

조OO

가압류권자

주OOOOOOO

기일 내역

2026.08.19(10:00)

825만9000원진행

2026.07.07(10:00)

1179만9000원유찰

2026.06.01(10:00)

1685만6000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

제시외 건물(건축물현황도상 다락방) 평가 및 매각 포함(기타 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망).재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 "창용중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독/다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건내 5층 503호(사용승인일 : 2019.03.08)로서, 외벽 : 써모사이딩판넬, 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (후면 건물개황도 참고) 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 급배수설비, 위생설비, 승용승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 폭 약 5-6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창용중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 본건의 부합물로 판단되는 복층주택(철근콘크리트구조 경사지붕 약 29.4㎡)이 소재함.(건물개황도 참조)

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	복층주택	철근콘크리트구조 경사지붕 29.4㎡	39,690,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.