감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 용인시 기흥구 마북동 소재 "마북IC" 북측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택 및 농경지, 임야등 으로 형성된 근교농촌지대임.
2) 교통상황
기호(5,6)토지를 통하여 차량 및 농기계 등의 출입이 가능하며 기타 제반 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태
기호(1,2,4) : 본건은 부정형의 토지로서 전 및 휴경지 상태임. 기호(3) : 본건은 장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 기호(5) : 본건은 부정형의 토지로서 전
및 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호(6) : 본건은 부정형의 토지로서 현황도로 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태
기호(5) 일부 및 기호(6) 현황도로를 통하여 공도에 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역임. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역,
가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역 (전술), 성장관리권역, 하천구역임. 기호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구,
소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역임.
6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 가건물창고(농사용판넬등), 양봉통, 폐자재 및 폐가구 등이 소재함.
7) 공부와의 차이
기호(2)토지 남서측 일부는 주변임야에 화체된 상태임 기호(1,4,5) 의 공부상 지목은 "답" 이나 현황 대부분" 전 "으로 이용중임. 기호(5) 일부 및 기호(6)의 공부상
지목은" 답" 이나 현황 "도로등"으로 이용중임
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
1) 건물의 구조
본건은 벽돌조 시멘트기와지붕 단층임.
2) 이용상태
본건은 제시목록 및 공부상 주택이나 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태임.
3) 설비내역
본건은 기준시점 현재 장기간 방치되고 관리되지 않은 폐가상태로 주거기능 어렵고 철거대상으로 판단됨.
4) 부합물 및 종물
없음.
5) 공부와의 차이
없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.