경매마당 경매정보 '2024타경77558'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매19계]2024타경77558

경기도 화성시 봉담읍 분천길45번길 5-3

경기 화성시 효행구 봉담읍 분천리 267-2

주소복사

경매구분강제경매

용도기타

토지437㎡(132.19평)

건물183㎡(55.36평)

감정가294,326,500원

최저가206,028,000원

보증금20,602,800원(10%)

청구액85,245,279원

개시결정2024년 07월 03일

감정일2024년 07월 18일

배당종기2024년 09월 19일

매각일2026년 08월 14일

1 / 27

감정가

2억9432만6500원

222만6541원/평 (토지)

최저가30%

2억602만8000원

155만8575원/평 (토지)

공고2026년 08월 14일입찰 D-40일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

경OOOOOOO

임차인

하OO

기일 내역

2026.08.14(10:00)

2억602만8000원진행

2026.07.03(10:00)

2억9432만6500원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ~ㅇ) 포함 2. 제가동(제조장)은 공부상 주구조 판넬조로 기재되었으나 현황은 '경량철골구조'임(기계기구 등은 평가제외함) 3. 목록 1. 건물 2개동 도로명 주소는 분천길45길 5-3이나 제나동(주택)은 5-2임

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가상 ㄱ~ㅇ) 포함2. 제가동(제조장)은 공부상 주구조 판넬조로 기재되었으나 현황은 '경량철골구조'임(기계기구 등은 평가제외함)3. 목록 1. 건물 2개동 도로명 주소는 분천길45길 5-3이나 제나동(주택)은 5-2임

가장 빠른 경매 정보 플랫폼 경매마당
남들보다 먼저 정보를 선점하세요

간단한 로그인 후 바로 이용 가능합니다

대법원 보다 빠른 물건 정보

가장 많은 경매 물건 제공

월 5회 등기부 무료 열람

로그인 하러가기

현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 분천리 소재 "분천1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 소규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 원거리에 국도 43호선과 수도권제2순환고속도로(봉담-동탄)이 지나는 등 광역교통망 양호하나 대중교통사정은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서 주거기타(제조장 및 주택) 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 약 4미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 자연취락지구,가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 공히 1996. 07. 04 사용승인된 제가동 및 제나동 2개동으로, <제가동(제조장)> - 외벽 : 샌드위치판넬 마감, - 창호 : 알루미늄샷시창호, - 바닥 : 우레탄 바닥임. <제나동(주택)> - 외벽 : 치장벽돌조 마감 등, - 내벽 : 판넬조, 벽지 및 타일 마감 등, - 창호 : 알루미늄 샷시 창호 임. 2) 이용상태 제가동 : 제조공장, 제나동 : 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 전기, 도시가스설비 등 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"참조. 5) 공부와의 차이 - 제가동(제조장)은 공부상 주구조 판넬조로 기재되었으나 현황 "경량철골구조"임. - 기호(1) 건물 2개동 공히 도로명주소 분천길45길 5-3이나 제나동(주택)은 5-2임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 제가동(제조장) 내 기계기구 등 있으나 귀 제시목록 외, 소유권원 등을 확인할 수 없어 평가외하였음. - 제가동 임대관계 미상이고 제나동은 소유자의 형제 하*우가 보증금 없이 월30만원에 임차하여 거주 중이며, 제시외 건물(ㄹ) 주택은 소유자의 아버지가 거주 중인 것으로 탐문 조사되었으며 실제 임대차 내용은 경매 진행 시 재 확인하시기 바랍니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	가추	벽체이용 경량철골조 판넬지붕 22㎡	1,100,000원
1-2	창고	벽체이용판넬조판넬지붕 7.5㎡	375,000원
1-3	창고	벽체이용판넬조판넬지붕 1.5㎡	75,000원
1-4	주택	샌드위치판넬조 판넬지붕 50㎡	3,550,000원
1-5	가추	경량철골조 판넬지붕 15㎡	750,000원
1-6	가추	벽체이용경량철골조 판넬지붕 16㎡	800,000원
1-7	창고	벽체이용샷시조판넬지붕 11.25㎡	562,500원
1-8	보일러실	벽체이용 판넬조 판넬지붕 1.5㎡	75,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
불러오는 중...

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.