경매마당 경매정보 '2024타경82901'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계]2024타경82901

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	수원지방법원	2024타경82901	2024-08-06	1억1312만873원
중복사건	수원지방법원	2025타경1169	2025-04-25	3340만7573원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	수원지법 2024타경82901	2024-08-06 1억1312만873원
중복사건	수원지법 2025타경1169	2025-04-25 3340만7573원

경기도 수원시 권선구 세화로169번길 34

경기 수원시 권선구 서둔동 45-98

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지576㎡(174.24평)

건물164.87㎡(49.87평)

감정가2,427,176,790원

최저가1,699,024,000원

보증금169,902,400원(10%)

청구액113,120,873원

개시결정2024년 08월 07일

감정일2024년 08월 20일

배당종기2024년 10월 28일

매각일2026년 08월 19일

1 / 23

감정가

24억2717만6790원

1393만78원/평 (토지)

최저가30%

16억9902만4000원

975만1056원/평 (토지)

유찰2026년 08월 19일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

최OO

채권자

중OOOOO

채권자

재OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.21(예정)

-진행

2026.08.19(10:00)

16억9902만4000원진행

2026.07.07(10:00)

24억2717만6790원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.제시외 컨테이너 1 개동은 철거 및 이동이 용이하여 매각에서 제외함 3.지상에 소재하는 수목은 감정평가액에 포함됨

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각. 제시외 건물 포함2.제시외 컨테이너 1 개동은 철거 및 이동이 용이하여 매각에서 제외함3.지상에 소재하는 수목은 감정평가액에 포함됨

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 서둔동에 소재하는 "서호초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 본건 남동측 인근으로 지하철1호선, 수인분당선 및 KTX정차 역인 수원역 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 소로한면, 동측 및 서측으로 세로(가)인 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(서호초등학교(수원교육지원청문의)), 절대보호구역(서호초등학 교(수원교육지원청문의)), 비행안전제4구역(전술), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음 대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 1) 건물의 구조 기호(2)는 연와조,스라브위기와 지하 1층/지상 2층 건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등, 내벽: -, 창호: 알루미늄샷시 창호 등 입니다. 2) 이용상태 기호(2)는 현황 "주택"으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었습니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 통상적인 설비가 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 기호㉠: 시멘트벽돌조 슬래브지붕 기호(1) 위지상 소재(차고 등) 약 20㎡ 기호㉡: 컨테이너박스 기호(1) 위지상 소재(창고 등) 약 18㎡ 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	차고 등	시멘트벽돌조 1㎡	1,000,000원
2-2	창고 등	컨테이터박스 1㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.