경매마당 경매정보 '2024타경89407'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매3계]2024타경89407

경기도 용인시 기흥구 연원로42번길 33, 202동 5층506호 (마북동,연원마을쉐르빌아파트)

경기 용인시 기흥구 마북동 624

주소복사

경매구분임의경매

용도아파트

토지83.06㎡(25.13평)

건물148.83㎡(45.02평)

감정가837,000,000원

최저가410,130,000원

보증금41,013,000원(10%)

청구액124,298,835원

개시결정2024년 09월 27일

감정일2024년 10월 19일

배당종기2024년 12월 19일

매각일2026년 07월 07일

1 / 11

경기도 용인시 기흥구 마북동 624 연원마을쉐르빌아파트 202동 5층 506호
전

감정가

8억3700만원

1859만1737원/평

최저가51%

4억1013만원

910만9951원/평

실거래 매매

7억3000만원

KB 7억2000만원

실거래 전세

5억3000만원

KB 4억6000만원

유찰2026년 07월 07일

유찰3회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

장OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

엠OOOOOOO

기일 내역

2026.08.07(예정)

-진행

2026.07.07(10:00)

4억1013만원진행

2026.06.01(10:00)

5억8590만원유찰

매각공고

기일 변경(2025년08월25일)

2025.8.25. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음 2. 2025.08.21. 배당요구 없이 권리신고함

물건 비고(매각 명세서)

1. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음2. 2025.08.21. 배당요구 없이 권리신고함

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 "구성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 북측으로 골프장이 소재하고 있는 아파트 주거지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 13층 건내 5층 506호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창 호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 2002.05.30자로 사용승인된 아파트로서 방4,거실,주방겸식당,드레스룸,욕실2, 전실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어있고, 열병합 지역난방이며, 승강기설비, 화재탐지및 소화전설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 남측 하향 경사지를 정지한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.(북측 폭 약 20m 도로는 진출입 불가함) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축 사육제한구역,상대보호구역,비행안전제3구역(전술),역사문화환경보존지역,성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(건축물현황도 참고 및 외부관찰하여 내부구조도 작성함.)

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.