경매마당 경매정보 '2024타경93376'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 본원 [경매15계]2024타경93376

경기도 오산시 수목원로 618, 8층816호 (세교동,세마엠시티)

경기 오산시 세교동 597-4

주소복사

경매구분강제경매

용도오피스텔(주거)

토지5.24㎡(1.59평)

건물19㎡(5.75평)

감정가132,000,000원

최저가31,693,000원

보증금3,169,300원(10%)

청구액143,160,650원

개시결정2024년 10월 22일

감정일2024년 11월 01일

배당종기2025년 01월 06일

매각일2026년 07월 14일

1 / 18

감정가

1억3200만원

2295만6522원/평

최저가76%

3169만3000원

551만1826원/평

실거래 매매

1억4900만원

실거래 전세

9000만원

공고2026년 07월 14일

유찰4회선순위임차인임차권등기

당사자 내역

채무자겸소유자

강OO

채권자

신OO

임차인

신OO

기일 내역

2026.07.14(10:00)

3169만3000원진행

2026.06.09(10:00)

4527만6000원유찰

2026.05.01(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 세교동 소재 ‘1호선 세마역’ 서측 인근에 위치하고 있는 구분건물 "세마엠시티 8층 816호"로서 주위는 상업용, 업무용부동산, 오피스텔, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 진출입 가능하며 인근에 지하철 1호선 세마역 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건 중 8층 816호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감 창호 : 샷시창호. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. (내부는 복층 구조임) 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 왕복 6차선 도로 및 남동측으로 왕복 4차선 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(세교지구), 대로1류(폭 35m-40m) (주간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한), 비행안전제2구역(전술), 성장관리권역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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